Estimation théorique
Route de la Cordelle,28260 Oulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Cordelle,28260-Oulins indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 25 | RTE DE LA CORDELLE | 7 | 170 | 476 | 319360€ | 1879€ |
2019-12-20 | 17 | RTE DE LA CORDELLE | 3 | 102 | 507 | 238000€ | 2333€ |
2021-06-11 | 27 | RTE DE LA CORDELLE | 3 | 100 | 1208 | 500000€ | 5000€ |
2020-02-25 | 59 | RUE DES SABLONS | 3 | 101 | 787 | 187000€ | 1851€ |
2020-09-15 | 6 | ALL DES FRENES | 5 | 147 | 247 | 241000€ | 1639€ |
2020-08-20 | 61 | RUE DES SABLONS | 4 | 90 | 972 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-31 | 45 | RUE DES SABLONS | 4 | 64 | 780 | 175000€ | 2734€ |
2021-11-02 | 31 | RTE DE LA CORDELLE | 6 | 148 | 608 | 302000€ | 2041€ |
2020-12-11 | 43 | RUE DES SABLONS | 3 | 64 | 700 | 140000€ | 2188€ |
2022-08-20 | 2 | ALL DES FRENES | 5 | 121 | 801 | 290000€ | 2397€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 547 | 176000€ | 2347€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 648 | 262500€ | 2625€ |
2020-06-05 | 39 | RTE DE LA CORDELLE | 5 | 125 | 0 | 245000€ | 1960€ |
2020-09-19 | 27 | RUE DES SABLONS | 8 | 162 | 460 | 193000€ | 1191€ |
2021-07-07 | 14 | CHE DES AULNAIES | 4 | 148 | 880 | 306652€ | 2072€ |
2020-03-13 | 41 | RTE DE LA CORDELLE | 2 | 47 | 636 | 117500€ | 2500€ |
2019-08-03 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 788 | 217000€ | 2583€ |
2022-01-22 | 23 | RUE DES SABLONS | 8 | 159 | 711 | 200000€ | 1258€ |
2023-06-09 | 43 | RTE DE LA CORDELLE | 5 | 98 | 529 | 170000€ | 1735€ |
2021-09-04 | 18 | CHE DES AULNAIES | 4 | 73 | 601 | 90000€ | 1233€ |
2020-08-29 | 17 | RUE DES SABLONS | 5 | 114 | 455 | 182140€ | 1598€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES SABLONS | 6 | 130 | 728 | 215000€ | 1654€ |
2023-05-26 | 14 | LES RIVAGES DE LA VESGRE | 3 | 73 | 1041 | 280000€ | 3836€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DES SABLONS | 5 | 119 | 667 | 250000€ | 2101€ |
2022-03-31 | 8 | LE CLOS GLEFFIEN | 4 | 73 | 628 | 263000€ | 3603€ |
2020-09-29 | 5 | LES RIVAGES DE LA VESGRE | 7 | 133 | 1020 | 290000€ | 2180€ |
2019-10-11 | 18 | ALL DU SAULE | 5 | 117 | 302 | 164500€ | 1406€ |
2019-05-24 | 53 | RTE DE LA CORDELLE | 7 | 220 | 420 | 330000€ | 1500€ |
2021-05-29 | 6 | RUE DES SABLONS | 3 | 103 | 90 | 210000€ | 2039€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU SAULE | 7 | 136 | 441 | 267250€ | 1965€ |
2019-10-08 | 13 | ALL DU SAULE | 6 | 115 | 327 | 194900€ | 1695€ |
2022-08-23 | 40 | RTE DE LA CORDELLE | 4 | 76 | 888 | 271000€ | 3566€ |
2022-09-30 | 20 | LE CLOS GLEFFIEN | 5 | 107 | 704 | 281150€ | 2628€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DES SABLONS | 4 | 113 | 84 | 188500€ | 1668€ |
2020-03-17 | 6 | ALL DU SAULE | 8 | 120 | 462 | 173000€ | 1442€ |
2021-11-12 | 18 | RUE DE LA VESGRE | 4 | 113 | 482 | 250000€ | 2212€ |
2021-07-16 | 17 | LE CLOS GLEFFIEN | 4 | 114 | 696 | 240910€ | 2113€ |
2020-09-23 | 19 | LE CLOS GLEFFIEN | 4 | 89 | 691 | 207000€ | 2326€ |
2021-11-10 | 3 | RTE DE HOUDAN | 5 | 116 | 923 | 270000€ | 2328€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DE LA VESGRE | 4 | 89 | 244 | 355000€ | 3989€ |
2021-06-18 | 7 | RTE DE HOUDAN | 4 | 88 | 415 | 210000€ | 2386€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 429 | 168000€ | 2024€ |
2020-06-11 | 36 | PRES D IVRY | 4 | 91 | 400 | 90000€ | 989€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DU GLEFFIEN | 3 | 52 | 133 | 145000€ | 2788€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 1022 | 222000€ | 3041€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DE LA VESGRE | 7 | 240 | 1000 | 140000€ | 583€ |
2019-12-13 | 2 | LES PATURES ST PIERRE | 4 | 80 | 610 | 157100€ | 1964€ |
2022-12-16 | 2 | LES PATURES ST PIERRE | 4 | 80 | 610 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-12 | 274 | RUE D ANET | 6 | 105 | 953 | 205000€ | 1952€ |
2021-01-19 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 770 | 237000€ | 2663€ |
2020-09-26 | 1 | LES PATURES ST PIERRE | 4 | 110 | 630 | 82500€ | 750€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 794 | 254210€ | 2568€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 794 | 288810€ | 2917€ |
2022-04-09 | 8 | RUE DU POTEAU | 3 | 63 | 474 | 190000€ | 3016€ |
2023-01-20 | 0 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 887 | 268700€ | 2258€ |
2022-07-30 | 1 | RUE DU POTEAU | 6 | 145 | 946 | 312500€ | 2155€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU POTEAU | 4 | 83 | 479 | 209982€ | 2530€ |
2023-06-10 | 152 | RUE D ANET | 4 | 100 | 449 | 185700€ | 1857€ |
2022-07-27 | 245 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 1226 | 200000€ | 2778€ |
2023-03-07 | 24 | RTE DE MANTES | 4 | 77 | 815 | 178000€ | 2312€ |
2020-05-23 | 118 | RUE D ANET | 3 | 63 | 144 | 144250€ | 2290€ |
2021-04-23 | 28 | RTE DE MANTES | 5 | 110 | 747 | 187000€ | 1700€ |
2021-12-18 | 30 | RTE DE MANTES | 3 | 71 | 495 | 210000€ | 2958€ |
2023-03-10 | 183 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 725 | 326000€ | 2717€ |
2021-09-30 | 280 | RUE DES MOULINS | 3 | 84 | 132 | 113000€ | 1345€ |
2021-09-10 | 262 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 106 | 295000€ | 2107€ |
2019-09-14 | 152 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 196 | 134900€ | 2248€ |
2022-12-15 | 52 | RUE D ANET | 3 | 43 | 197 | 70000€ | 1628€ |
2020-12-05 | 111 | RUE DES MOULINS | 4 | 88 | 73 | 139000€ | 1580€ |
2020-06-06 | 591 | RUE DES MOULINS | 3 | 66 | 439 | 140000€ | 2121€ |
2022-09-17 | 68 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 138 | 506 | 320000€ | 2319€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU PUITS PHIZOT | 5 | 108 | 816 | 282500€ | 2616€ |
2023-02-01 | 27 | RUE DES PRES | 6 | 95 | 151 | 220000€ | 2316€ |
2021-11-18 | 247 | RUE DES MOULINS | 3 | 76 | 108 | 215000€ | 2829€ |
2019-06-21 | 142 | LE GRAVELOT | 2 | 51 | 0 | 108000€ | 2118€ |
2022-05-13 | 66 | LE GRAVELOT | 3 | 80 | 0 | 166210€ | 2078€ |
2023-04-15 | 66 | LE GRAVELOT | 4 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU PUITS PHIZOT | 4 | 129 | 828 | 241000€ | 1868€ |
2021-11-19 | 147 | RUE BEL AIR | 5 | 90 | 1260 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-25 | 147 | RUE BEL AIR | 5 | 90 | 1260 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DE PACY | 8 | 190 | 901 | 330000€ | 1737€ |
2021-12-16 | 86 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 68 | 0 | 370000€ | 5441€ |
2020-06-18 | 180 | RUE BEL AIR | 6 | 91 | 1095 | 265000€ | 2912€ |
2021-01-26 | 99 | RUE DE PACY | 3 | 100 | 650 | 215000€ | 2150€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DU PUITS PHIZOT | 2 | 66 | 540 | 140634€ | 2131€ |
2020-08-21 | 21 | RUE DU PONT AU ROY | 6 | 130 | 404 | 187400€ | 1442€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU PONT AU ROY | 4 | 92 | 191 | 140000€ | 1522€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 300 | 898 | 429000€ | 1430€ |
2020-04-25 | 141 | RUE DE PACY | 6 | 128 | 718 | 215000€ | 1680€ |
2022-12-30 | 23 | RUE DU PONT AU ROY | 5 | 90 | 304 | 170000€ | 1889€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU PUITS PHIZOT | 4 | 111 | 345 | 327000€ | 2946€ |
2022-02-11 | 28 | RUE DU PONT AU ROY | 5 | 112 | 82 | 135000€ | 1205€ |
2023-05-03 | 32 | RUE DU PONT AU ROY | 5 | 120 | 494 | 168000€ | 1400€ |
2022-08-02 | 167 | RUE DES MESANGES | 7 | 180 | 797 | 323000€ | 1794€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 400 | 149000€ | 1863€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 90 | 724 | 195000€ | 2167€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 4 | 70 | 292 | 165900€ | 2370€ |
2020-06-06 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 519 | 250000€ | 2577€ |
2023-05-25 | 439 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 116 | 890 | 255000€ | 2198€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 70 | 457 | 164000€ | 2343€ |
2021-04-09 | 97 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 167 | 811 | 241000€ | 1443€ |
2019-05-04 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 128 | 590 | 170000€ | 1328€ |
2021-10-08 | 10 | LE BOBINET | 4 | 86 | 540 | 187000€ | 2174€ |
2021-08-04 | 103 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 84 | 469 | 212000€ | 2524€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 113 | 566 | 241000€ | 2133€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 100 | 435 | 209251€ | 2093€ |
2022-07-15 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 100 | 435 | 222500€ | 2225€ |
2022-12-03 | 4 | LE BOBINET | 4 | 92 | 645 | 329000€ | 3576€ |
2021-09-23 | 162 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 118 | 449 | 167000€ | 1415€ |
2023-05-05 | 627 | LES GROS PRES | 5 | 110 | 2503 | 128000€ | 1164€ |
2019-12-17 | 4 | CLOS DU BOBINET | 4 | 78 | 622 | 205000€ | 2628€ |
2022-01-15 | 4 | CLOS DU BOBINET | 4 | 78 | 622 | 237000€ | 3038€ |
2022-08-04 | 7 | CLOS DU BOBINET | 3 | 74 | 693 | 272000€ | 3676€ |
2019-05-29 | 85 | RUE DE PACY | 5 | 152 | 840 | 284900€ | 1874€ |
2022-10-28 | 513 | RUE DE PACY | 5 | 136 | 700 | 358204€ | 2634€ |
2022-10-05 | 516 | RUE DE PACY | 5 | 115 | 500 | 181000€ | 1574€ |
2020-10-14 | 170 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 91 | 640 | 200000€ | 2198€ |
2020-06-26 | 362 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 32 | 100 | 30000€ | 938€ |
2022-04-09 | 210 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 61 | 799 | 219000€ | 3590€ |
2023-06-29 | 320 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 505 | 211500€ | 2518€ |
2019-10-05 | 494 | RUE DE PACY | 4 | 75 | 250 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 494 | RUE DE PACY | 4 | 87 | 191 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-11 | 601 | RUE DE PACY | 4 | 87 | 288 | 205000€ | 2356€ |
2023-03-10 | 0 | RUE DE PACY | 5 | 220 | 5566 | 732210€ | 3328€ |
2019-12-14 | 33 | ALLEE DROITE D OULINS | 5 | 86 | 572 | 200000€ | 2326€ |
2021-01-29 | 38 | ALLEE DROITE D OULINS | 5 | 84 | 570 | 174420€ | 2076€ |
2021-07-03 | 41 | ALLEE DROITE D OULINS | 4 | 92 | 610 | 225000€ | 2446€ |
2022-07-02 | 9 | ALLEE DROITE D OULINS | 6 | 110 | 469 | 295000€ | 2682€ |
2021-06-30 | 27 | ALLEE DROITE D OULINS | 6 | 169 | 792 | 251750€ | 1490€ |
2019-07-20 | 16 | ALLEE DROITE D OULINS | 4 | 90 | 575 | 225000€ | 2500€ |
2022-11-03 | 6 | CHE DE LA PIERRE TAILLEE | 2 | 39 | 379 | 120000€ | 3077€ |
2021-05-07 | 391 | RUE DES PRES | 3 | 70 | 262 | 180000€ | 2571€ |
2019-09-27 | 318 | RUE DES PRES | 6 | 160 | 488 | 235000€ | 1469€ |
2022-02-19 | 318 | RUE DES PRES | 6 | 160 | 488 | 260000€ | 1625€ |
2023-03-08 | 31 | RTE D OULINS | 6 | 110 | 907 | 199000€ | 1809€ |
2020-10-24 | 315 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 96 | 1012 | 168900€ | 1759€ |
2023-03-14 | 24 | CHE DU ROY | 2 | 48 | 56 | 105000€ | 2188€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 174 | 640 | 390000€ | 2241€ |
2022-03-31 | 1 | LE POTAGER | 6 | 170 | 749 | 330000€ | 1941€ |
2021-07-31 | 34 | CHE DE L ENFER | 4 | 95 | 149 | 279000€ | 2937€ |
2020-01-25 | 17 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 136 | 671 | 159100€ | 1170€ |
2023-06-02 | 387 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 1442 | 273100€ | 2731€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 502 | 245000€ | 2552€ |
2020-06-05 | 150 | RUE DES SAPINS | 8 | 138 | 0 | 208000€ | 1507€ |
2019-11-15 | 12 | CHE DU ROY | 2 | 56 | 434 | 125000€ | 2232€ |
2020-11-06 | 29 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 98 | 523 | 227000€ | 2316€ |
2022-12-16 | 457 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 73 | 873 | 252000€ | 3452€ |
2019-06-21 | 483 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 198 | 118000€ | 1242€ |
2020-02-15 | 30 | ALL DES ROSES | 7 | 124 | 997 | 212000€ | 1710€ |
2021-05-27 | 28 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 126 | 728 | 240000€ | 1905€ |